成宇没好气道,“是爸爸我又进化了……不过,你这样的还有变弱的余地吗?”

说着,给江莱投去了一个怀疑的眼神。

“死样儿~”

江莱白了眼成宇,娇嗔了一声后,开口说起了跟江浩坤分家的事儿。

“所以你把江家的酒店跟餐饮都接了?”

“嗯啊,我厉害吧。”

江莱眨着眼,美眸忽闪着,那小表情,疯狂暗示,快夸夸我,快夸夸我。

“……”

成宇一阵无语,真是最近几年什么差劲,你接什么呀。

“你们家就没有点别的业务?”

“还有就是地产了,其他的就是一些江浩坤投资的小项目了。”

成宇:“……”

虽然两个月前看过江家的产业报告,但还是给成宇整个无语了,你们家真是什么惨做什么呀,一点余地都不给自己留。

成宇想了想还是问道:“地产业务的资产负债率怎么样?”

江莱对成宇突如其来的问题面露疑惑,不解道:“问这干嘛?正好跟江浩坤分家,我倒是看了集团的资产负债表,扣掉收到的预付款项,再扣掉分给我的酒店业务后,大概87%。”

“……”成宇一阵语塞。

果然,民营企业搞房地产的,没有一个资产负债率低的。

成宇叹了口气,说道:“让江浩坤尽快把资产负债率降低到70%。”

江莱看似跟江浩坤分家了,可是这一家人啊,打断骨头连着筋,哪有分的清楚的。江莱虽然跟江浩坤不对付,可江家真要破产了,这傻妞怎么可能袖手旁观呢。

江浩坤解决不了的麻烦,最后不还得我姓成的来当这冤大头白衣骑士。

“啊?为什么啊?”

江莱抬起头,紧张的看向成宇,也顾不得春光乍泄了。她最近没少听到富二代圈子里的人,夸衡宇在宏观经济方面眼光独到,总能快人一步投资下注。成宇既然这样说,自然不是无的放矢。

成宇实在懒得解释两个月后将要出台的“三道红线。”,不耐道:“说不说由你,听不听那是江浩坤的事,反正到时候出了事,你别来求我就行了。”

所谓的三道红线,也就是:

“1、剔除预收款后的资产负债率大于70%;

2、净负债率大于100%;

3、现金短债比小于1。”

简单的说就是,央行爸爸对开发商说:“你们这群人欠我的钱和滚雪球一样难还清,再想借钱,得按我的规矩来,不然不给你们借钱了。”

银行不放贷,对靠银行贷款实现高周转的房地产企业是致命的,等于链条断了。

前有皮带、后有华夏好老乡,都困在了这个问题上。这还是大而不倒的,三条线出台后一年。破产的小房企就多达三百多家。

江家这种两三百亿规模的房企,在地产界,也只是小虾米。到时候破产了,最后当接盘侠的就成了成宇这个便宜女婿了。成宇现在可不想接地产这口黑锅,才忍不住提醒的,听不听由江浩坤了。

提醒了,还不听,到时候成宇才不会接地产这口黑锅呢。

起风了,江家该破产了。

江莱想了想,乖巧的点了点头,“哦,好吧。一会儿我给他打电话,就说是你说的。”

成宇眨了眨眼,表示无所谓,我说的就我说的。

“不过,你也不用担心我们家会破产,江浩坤早几年就在酝酿移民了,还买了农场种葡萄,就在加州。”

说起农场,成宇来了兴趣,摩挲着下巴想着要不要让霉霉帮着在霉国买几个农场。鹰酱的土地,整体都比较平坦,适合机械化农业,甚至农场里还可以有私人飞机场。

脑海中幻想着大片大片的平坦土地各种的场景,成宇不自觉有些兴奋了,恨不得马上把这事儿办了。

果然,种地这个事儿,是刻在国人基因里的。

越想越兴奋,还可以在枫叶、土澳、纽西兰、法兰西、瑞国等地,都买上一两个农场、酒庄呀啥的,国内新省也可以买,这样以后出去旅游、滑雪啥的,就不用住酒店了,顺带还丰富了资产结构。

想干就干,成宇扭头拿起了床头柜上的手机,给兰芊芊打了过去。让她联系有过合作的投行,成大财主要买农场!

大的!

大大滴农场!

投行这行当,听着高端,本质上就是个金融中介,拉皮条的。资产收购找他们准没错,毕竟拉皮条,他们是专业的。

其实衡宇也算投行,只是只做了二级市场(炒股)跟风险投资业务。

打完电话,成宇摩挲着江莱玉般的美背,不知道在想什么。

江莱对成宇买农场这事儿,倒是没什么惊讶,有钱的富豪都喜欢买房买地,江莱这个富二代见怪不怪了,觉得很平常。

江莱开口跟成宇讲起了酒店跟餐厅的事。

“西餐厅,我让陆远去当主厨了。他菜做的确实不错,回头客特别多,餐厅也算步上正轨了。”

“你知道吗?他居然没有味觉,你说一个厨子,他居然没有味觉,哈哈哈哈哈……”

“嗯?……”看着江莱异彩连连的表情儿,成宇眉头一皱,这两人怎么还能联系到一起?

剧情的惯性?

不过,没过五秒钟,成宇就释然了,莱莱现在都是他的形状了,人现在还光溜溜的躺在自己怀里呢,还担心个什么华强哥呀。

切!

去他的华强哥。

成宇脸上浮起笑意,说道:“那你还敢用他?”

江莱脸上浮现出得意的神情,“切~老古董了吧?

我江莱是谁?是那种循规蹈矩的人吗?

厨师嘛,做菜好吃就行了。

有没有失去味觉,有什么打紧的。”

“……”

成宇白了江莱一眼,要是没记错的话,原剧情里江莱找陆远当主厨,很大一部分原因是冲着恶心江浩坤去的。

剧情里,江莱也是后来才知道陆远没有味觉的。

现在这么快就知道了,只有一种可能,陆远自己坦白了。

这情况下,江莱还敢用陆远,陆远不得鞠躬尽瘁死而后已,往死里报答江大小姐这个伯乐呀。

不得不说,江莱这个大小姐,在江家耳闻目染下,熏陶了不少资本家的手段跟核心理念呀。

士为知己者死;

资本的核心是赚钱,能赚钱其他的问题就不是问题。

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