李立冬家的房子和林为民之前在菜市口看的房子格局差不多,都是一进的院子。

北向正房三间,东西各两间厢房,唯一多的是南向多了三间倒座房。所谓倒座,就是房门朝北开。他们家院里还修了茅房和煤棚。

规整程度比菜市口那处还要好。

房子也是祖辈传下来的,李立冬介绍当年买这房子花了八百多大洋,算上税金、中介费和这些年修葺房子的费用,他们家掏出来的钱得翻上一倍。

“我之前还跟立冬说,他们家走了运,这房子在公家的手里。要是被分给老百姓,那即便是要回来也卖不出价钱来。”李光复说道。

“是是,赶上了运气好。”李立冬点头道。

林为民最近在研究四合院,知道他说的这种情况。

很多家房子都要回来了,可房子的租客却撵不走。因为人家当时也是政|府给分配的房子,拥有永久居住权。

当然了,房主可以要求人家交房租,但不能太贵。以燕京现在的行情,每间房每个月2块多钱,还不够每年给这些租户修房子的呢。

房子收回来了,却还要赔钱。

房主们当然不干,这年头一般就是三种对策。

一是耍横的,用尽各种办法把租客轰走,轰完了自己住。

二是躺平的,既不收房租也不管修房,爱咋的咋的。

三是认头的,索性把房子卖了,不要了。要不然又要修房,每个月还得交房产税,实在不划算。

现在燕京的房产税是每间房2毛左右,三个月一交,得到1986年才停止征收普通住宅的房产税,只对商业用房征收。

都是平头老百姓,选择第二种和第三种做法的是最多的。

第二种还好,过些年运气好赶上房子拆迁能分到钱。

最惨的就是第三种,忍气吞声的托人卖房子。因为产权不明晰,这种房子通常卖不上价钱。如李立冬他们家这样的四合院,市价五六千块钱是正常的,可真遇到这样的情况,两千块钱都没有人愿意接手。

林为民就听编辑部的同事说过,有一家已经落户陕西的,不想回燕京了,托人卖房子,结果出价最高的就一千二百块钱。

那院子跟李立冬他们家这一样是十间房,哪怕是按照一间房二百块钱还得两千块钱呢,更何况人家还是独门独院。

所以说啊,甭管什么年头,最吃亏的永远是老实人。

看了一圈房子,林为民觉得这房子整体还是比较符合自己的需求的,距离朝内大街六七里地,骑着自行车二十分钟就能到,上班还算方便。

地理位置就不用说了,什刹海不算是一等一的位置,但后世属于燕京的旅游景区,周边环境不差。

林为民跟李光复打了个眼色后,开口询问道:“李大哥,您这房子打算卖什么价钱?”

李立冬看了一眼李光复,犹豫了一下,“五千块?”

从进门的时候林为民就看出来了,这位大哥是个老实人,而且有点文艺情节,一听说自己是作家,眼神都不一样了。

“五千块啊……”林为民沉吟着没说话。

李立冬还以为自己要高了,笨嘴拙舌的还想说两句话,“林老师,我家这房子保持的还是挺好的,去年才刚修过,您住进来也不用怎么修,家具都留给您。”

李立冬家的家具多是酸枝木和鸡翅木的,保存的比较完好。李立冬还特意提了一嘴,他们家吃饭的那一套八仙桌和椅子是黄花梨的。

林为民笑着说道:“那成啊,就五千块钱。”

李光复意外的看了林为民一眼,没有说话。

李立冬顿时大喜,“哎呀,这可太好了。”

现在这年头信息不流通,房屋买卖并不容易。燕京城这两年往外卖房子的并不少,反而是买房的人不多。

他们家的房子无论是外表还是屋里都保存的非常好,卖得低了有点不甘心,卖得高了怕没人买,十分纠结。

最坏的结果就是去找房管局,房管局那里收房子,200块钱一间。不托人的话大概也能卖出这价格,但就指不定得排到什么时候去了。

房管局的资金也有限,不可能一次性全都收购,所以都得慢慢排着。房子想套现,没那么容易。

所以李立冬他们家能碰上林为民这样一个痛快的买主并不容易。

按理说买主应该讲讲价,可这位林老师却异常的痛快,连价都没还,李立冬心中更加充满了对林老师的敬重。

有李光复这种熟人在,双方先拟了一份买卖契约,林为民叫了定金,约好了周一去房管局办手续。

从李家出来,李光复问道:“林老师,刚才您要是讲讲价应该能讲下来不少。”

林为民笑着说道:“房子挺好的,物有所值,没必要讲价了。有你这个中间人在,我买的也放心。”

李光复立刻明白了,林为民这是给自己的面子,他心下感动,“林老师,谢谢您了。”

“谢我做什么?我还得谢谢你了,给我介绍了一个好房子。”他拍拍李光复的胳膊,继续说道:“这些天我打听了不少往外卖的院子,有的一两千块钱就能拿下来,可那样的房子光是修葺少说也得两千块钱。这回多好,买个省事的一步到位。”

李光复点点头,“还是得谢谢您。”

“再说就见外了,朋友之间那么客气干什么。”林为民豪爽的说道。

被林为民如此对待,李光复心中暗自喜悦。

先不说林老师的才华和身份,光是他今天办事的方式,就让人钦佩。

殊不知,林为民不讲价,纯粹是因为一个后来人的不落忍,一想到未来这四合院的价格翻了成千上万倍,他就对李立冬他们家倍感同情。

去了海外奋斗一辈子,好不容易攒了点钱打算衣锦还乡,结果发现一辈子赚的钱连当年卖出去的房子都买不下来。

他现在不缺钱,讲价的那点钱,就当是买个心理安慰吧。

周一,林为民特意请了个假,跟着李立冬和李光复一起到房产所办买房的手续,五块钱付出去,什刹海那处四合院的房契也到了林为民手中。

三天之后,李立冬家搬出了四合院,将钥匙交到了林为民的手中。

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