一夜无话。

次日,羽洪舟终于迎来了新年后的第一个买房客户。

“我是樊医生的同事,姓曾。”客户是一位短发的女医生,年纪看着三十末不到四十的样子,面相比较明显,都不用仔细推算,已婚,有儿女,丈夫性格偏弱。

“曾医生您好,要哪里的房子,多大的?”羽洪舟笑问道。

“帮我找个离医院近的三房吧,你给樊医生找的那小区就不错。”曾医生道,语气利落,丝毫不拖泥带水,脸上也没什么笑容。

估计是哪个科室的主任,习惯了雷厉风行,羽洪舟心中暗道,再多聊几句,也基本掌握了曾医生的大致情况与要求。

人家买房不求孩子读学区房,主要是图自个上下班方便,家里也有别的房子供孩子上学。

若是不看职业的话,按照羽洪舟的客户分类,此类当属于c类客户,即为刚需、不急。

不过人家的职业是医生,从面相上看起来又是个比较能做主的女人,所以此类客户当归为a类客户,也就是刚需和急需,医生可没那么多时间跟你看房。

“您稍微坐一下,我电脑上找找。”羽洪舟给曾医生倒了杯水后来到电脑桌前,不过当看到桌上那个快接近散架的显示屏时,顿时脸色一呆。

完蛋,这电脑前几日被郭老师一头撞上来,郭老师的头硬没啥事,显示器被撞成了蜘蛛网……

“怎么了?”看到羽洪舟神色不太对劲,曾医生忍不住好奇问道。

“没事,我前几天电脑摔坏了,忘记换新了,不过我手机上也能查房子,您稍等。”

“你抓紧吧,我下午两点半要上班,看好了就定。”曾医生微微皱眉,气场十足。

“您放心,很快。”羽洪舟拿出手机一顿操作,五六分钟的时间很快就锁定了两套比较合适的房源,这两套房源其中一套需要业主自己来开门,另一套则在就近同行店里有钥匙。

“曾医生,这找了两个比较适合您的,刚好有图片,您要不看看?”羽洪舟问道。

曾医生点点头,接过羽洪舟递上来的手机……

“照片看着还行,不知道现场看着咋样,现在可以看房吗?”看了照片之后,曾医生问道。

这种客户突击上门的单子其实并不好做,处理起来千万不要着急,锁定房源后便征求客户意见,然后才联系业主落实房子是否还在,没留钥匙的要问清楚业主多久过来开门,留了钥匙的要跟业主确认能不能借到钥匙。

跟两个业主确认后,第一个房子的业主要半小时后才能过来开门,第二个房子的业主也好说话,让羽洪舟直接去附近同行门店借,他会打电话通知。

“曾医生,先看有钥匙的那套吧,另一套的业主要半小时后到。”羽洪舟朝曾医生道。

“行。”曾医生站起身。

“您是开车来的还是电动车?”羽洪舟一边收拾东西一边问道,他有个工作小包,里面装了一个激光测距仪和一个罗盘,还有纸、趣÷阁、合同之类,若是夏天天气热的话还得装两瓶水。

“我骑的电动车。”曾医生答道。

“那要不您车子放这里,我开车带您?”羽洪舟征求问道。

“时间上来得及吧?我中午还得小睡一会。”

“没问题的,现在才10点不到呢。”

“那走吧。”曾医生点点头。

小城市有小城市的好,大部分小区都设置了2小时内免费停车,这个时间内的话,足够把房子看完了。

两套房子看完,曾医生明显对那套业主来开门的房子更感兴趣。

其实两套房子户型完全一模一样,只不过装修风格与新旧程度不同。

“刚才看的第二套房子,你问下业主抹个零看看同不同意卖?会卖的话约他晚上签合同,我七点后有空。”国人习惯性的砍价,不差钱的医生也不例外~~

“第二套啊……曾医生不考虑第一套吗?”羽洪舟忽然皱眉问道。

“第一套差点感觉,而且装修风格有点复古,我不是特别喜欢。”

“曾医生,既然您和樊医生是同事,那大家也都是朋友,我跟您实话讲,刚才我跟那业主简单聊了几句,感觉他这房子有点问题。”

“啊?有什么问题?”一直风轻云淡的曾医生露出惊容问道。

“这个业主赌博,我担心房子已经被抵了债。”羽洪舟开口道,其实是他刚才与业主旁敲侧击再加上面相推算得出的结果,这业主的负债率超高不说,还一副赌鬼相。

曾医生眉头一皱。

羽洪舟又道:“要不这样,我下午联系业主拍房产证给我,我找人查个档看看,你下午上班能接电话不?若是能接的话我到时候跟您反馈。”

“能接,那就麻烦你了。”曾医生感激道。

送走曾医生后,羽洪舟第一时间联系刚才那个业主叫对方拍房产证。

“卖个房子还拍我房产证干什么?”那业主顿时不满道,“你客户看中没有?看中了的话叫她现在打十万定金给我,我明天就跟他去过户就是咯。”

“肯定看中了呀,要不然也不会叫您拍房产证,而且拍房产证也不是给客户看,而是交易流程之一,我这边需要先查询您的房子是否有抵押之类的,对客户负责也是对您负责,您说呢?”

“我房产证放在乡下,我晚点拍给你。”那业主不耐烦道。

“您多久能给到我?我好答复客户,人家客户已经说了,若您房子没问题,今晚就能签合同,您也能立马收到定金”,仓安市暂无定金托管这一流程,都是中介自己把控风险。所以羽洪舟必须谨慎些。

“很快很快,我在忙,先挂了。”

挂断电话后,羽洪舟轻笑一声,“十之八九有问题。”然后他又找了个电话打过去。

“刘姐,帮我查个房子,xx小区19栋二单元1201.”

“拍了照片没?”电话那头传来一阵阵忙碌的声音,这刘姐是羽洪舟合作的后勤人员,有时候他没空时就会把客户给她让她帮忙过户,人家关系也比较硬。

“没拍到呢,业主推脱,不过我客户看中了这套房子,若是房子没问题的话,这一单后勤给您做。”

“好,两小时后答复你。”刘姐火急火燎挂断电话。

羽洪舟苦笑摇头,房产后勤确实是忙,不过收入也不错,前提是各方面的关系都要到位,不是什么人都做得了。

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